Giải đáp khách hàng về dự án Times City Park Hill Giải đáp khách hàng về dự án Times City Park Hill

Hotline  0967.87.69.69

 info@queenland.com.vn

logo englis

Giải đáp khách hàng về dự án Times City Park Hill

I. VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

1. Chủ đầu tư của dự án?

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội
  • Tập đoàn Vingroup: Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản, có nhiều kinh nghiệm trong điều hành và quản lý các dự án lớn, quy mô quốc tế như: Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu,…

2. Tập đoàn Vingroup đã đầu tư phát triển những dự án nào?

  • Dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng: Vinpearl Land Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Luxury Đà Nẵng
  • Dự án bất động sản nhà ở: Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside…
  • Các chuỗi trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall trên cả nước.

TIMECTYPARKHILL GIẢI ĐÁP

Toàn cảnh dự án Vinhomes Times City Park Hill

II. DỰ ÁN VINHOMES TIMES CITY

1. Ý nghĩa của dự án Vinhomes Times City là gì?

Được thiết kế theo mô hình kiến trúc sinh thái hiện đại đã được áp dụng thành công tại nhiều nước phát triển trên thế giới, Times City mang tới cho cư dân thành phố không gian sống trẻ trung, hiện đại, thanh bình và tươi mới.

Sự ra đời của Times City sẽ đem đến cho người dân thủ đô một môi trường sống với cảnh quan có nhiều cây xanh, không khí trong lành và cả sự tươi mát của những hồ nước tràn đầy.

Bên cạnh đó, với những công trình phức hợp hiện đại, tiện ích và tiện nghi tại chỗ, Times City sẽ đáp ứng tối đa nhu cầu sống của người dân, đồng thời góp phần tạo nên một Hà Nội trẻ trung, hiện đại và lộng lẫy.

Dự án Times City Park Hill lấy cảm hứng từ kiến trúc sinh thái Singapore, tập đoàn Vingroup giới thiệu mô hình căn hộ đẳng cấp hoàn toàn mới tại khu đô thị Times City: Vinhomes Times City – Park Hill. Mang lại phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị cho cư dân, Vinhomes Times City Park Hill là không gian xanh tiện nghi với hệ thống bể bơi ngoài trời và trong nhà, đồi vọng cảnh, quảng trường và sân chơi nước rộng lớn, các khoảng không gian công cộng tiện ích, và những “bức tường” cây xanh bao quanh.

2. Vị trí dự án Vinhomes Times City?

  • Tọa lạc tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4km về phía Nam, gần cầu Vĩnh Tuy và kết nối với cửa ngõ phía Tây vào trung tâm thành phố (Ngã Tư Sở) bằng hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại, Times City là dự án có vị trí đắc địa nhất trong số các dự án đã, đang và sẽ được triển khai trong khu vực.
  • Liên kết vùng:

          Phía nam tuyến đường vành đai 2

          Cách tâm Hồ Gươm 4 km

          Cách cầu Vĩnh Tuy chưa đến 1 km

          Cách đường Giải Phóng 2,5 km

          Cách khu du lịch sinh thái Vĩnh Hưng 1 km

  • Điểm nổi bật: Với tổng diện tích mặt bằng lên tới 360.500m2, Vinhomes Times City được thiết kế thành nhiều phân khu chức năng sang trọng, tiện nghi: Hệ thống căn hộ hạng sang; Hệ thống trường học Vinschool liên cấp từ mầm non đến hết phổ thông trung học; Trung tâm thương mại đẳng cấp; Khu vui chơi giải trí khổng lồ; Khu ẩm thực phong phú, đa dạng; Thủy cung có đường hầm đầu tiên tại Hà Nội; Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec; Chuỗi công viên cây xanh, hồ nước rộng lớn,…

3. Quy mô dự án Vinhomes Times City?

  • Tổng diện tích đất dự án lên tới 360.500m2
  • Quy mô giai đoạn 2: Vinhomes Times City Park Hill

           Tổng diện tích đất: 72.204m2

           Tỷ lệ diện tích dành cho cảnh quan: trên 70%

4. Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

  • Căn hộ cao cấp (từ 1 – 4 phòng ngủ)
  • ShopHouse (Cửa hàng nhà phố)
  • Siêu thị, dịch vụ thương mại

5. Dự án gồm bao nhiêu tòa căn hộ? Mỗi tòa có bao nhiêu tầng và căn hộ trên mỗi tầng?

5.1. Giai đoạn 1: Vinhomes Times City

  • Tổng thể dự án bao gồm 11 tòa căn hộ
  • Độ cao tầng của khu căn hộ từ 27 tầng – 35 tầng
  • Tòa nhà T1 (Layout T1, T4 – 18 căn/tầng): 450 căn
  • Tòa nhà T2 (Layout T2, T3 – 18 căn/tầng): 522 căn
  • Toà nhà T3: 522 căn
  • Tòa nhà T4: 450 căn
  • Tòa nhà T5, T6, T7 (Layout T5. T6, T7, – 16 căn/tầng)
  • T8,T9 (Layout T8, T9 -24 căn/tầng)
  • Tòa nhà T10 (Layout T10 – 18 căn/tầng)
  • Tòa T11

5.2. Giai đoạn 2: Vinhomes Times City Park Hill

  • Tổng thể dự án bao gồm 8 tòa căn hộ
  • Độ cao tầng của khu căn hộ: từ 27 tầng – 35 tầng
  • Tòa nhà Park 1
  • Toà nhà Park 2
  • Toà nhà Park 3
  • Toà nhà Park 4
  • Toà nhà Park 5
  • Toà nhà Park 6
  • Toà nhà Park 7
  • Toà nhà Park 8

6. Diện tích mỗi căn hộ?

Các loại căn hộ được thể hiện cụ thể và đầy đủ trên tài liệu bán hàng. Một số căn hộ điển hình để khách hàng tham khảo:

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 53,3m2, 56,3m2
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 76,5m2 72,2m2, 73m2, 74,9m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 105.3m2, 105.7m2, 128m2
  • Căn hộ 4 phòng ngủ: diện tích 151,4m2

7. Mỗi tòa có bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?

  • Mỗi tòa gồm 2 block
  • Mỗi block có 3 thang máy và 1 thang thoát hiểm
  • Tải trọng của một thang máy: 1.000 – 1.350kg

8. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

9. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?

Trong giai đoạn từ ngày 17/10/2015 đến hết ngày 31/12/2015, khi mua căn hộ tại dự án Park Hill, khách hàng có thể lựa chọn nhận bàn giao căn hộ thô hoặc gói bàn giao bán hoàn thiện với giá bán cực kỳ hấp dẫn.

10. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.

11. Tiện ích chung của dự án VINHOMES TIMES CITY?

  • Trường liên cấp Vinschool Times City
  • Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec
  • Thủy cung Vinpearl Aquarium Times City
  • Nhạc nước
  • Rạp chiếu phim
  • Bể bơi trong nhà
  • Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (Tennis, cầu lông…)
  • Sảnh Lounge
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Sân vận động ngoài trời
  • Bể bơi ngoài trời (Thuộc giai đoạn 2 Vinhomes Times City Park Hill)

12. Ở dự án Vinhomes Times City có dịch vụ cộng thêm nào nổi bật?

  • Khách hàng có thể chọn gói tri ân của Chủ Đầu Tư, trong đó miễn phí dịch vụ quản lý 10 năm, gói chăm sóc sức khỏe VIP Vinmec, suất học bổng Vinschool
  • Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7
  • Dịch vụ gia đình (thực hiện theo tiêu chuẩn 5*): Dọn nhà, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh gia đình, giặt là, dịch vụ chăm sóc cây, trồng, làm cỏ, chăm sóc sân vườn,…
  • Dịch vụ sửa chữa, bảo trì
  • Dịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhà
  • Dịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa,…
  • Hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản và quản lý khách thuê thay cho chủ nhà

13. Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Khách hàng sở hữu căn hộ Vinhomes Times City được miễn phí dịch vụ quản lý 10 năm (đối với các khách hàng lựa chọn gói tri ân); Phí sử dụng hồ bơi và hệ thống sân tập thể thao ngoài trời; Dịch vụ bảo vệ 24/7; Dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng; Thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan; Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN; Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; Thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung; Phí kiểm tra sổ sách…

14. Thời gian miễn phí quản lý 10 năm bắt đầu từ khi nào? Áp dụng cho toàn dự án hay chỉ cho khu căn hộ?

Thời gian miễn phí quản lý bắt đầu từ khi bàn giao nhà của từng khu và áp dụng cho các khách hàng mua căn hộ tại dự án có lựa chọn sử dụng gói dịch vụ tri ân.

15. Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân, bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?

Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành cho cư dân, người ngoài hoặc người thân, bạn bè của cư dân vào tiện ích nội khu phải được bảo lãnh của Chủ nhà VINHOMES TIMES CITY, tuy nhiên cần phải trả phí (nếu có) khi sử dụng theo quy định.

16. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án.

17. Phí gửi xe hơi và xe gắn máy?

Theo mức giá chung của các tòa nhà tương tự. Chi tiết do BQL tòa nhà ban hành cụ thể.

18. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.

III. TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ BÀN GIAO

1. Dự án được khởi công xây dựng và bàn giao vào thời gian nào?

  • Ngày khởi công xây dựng:
  • Thời gian bàn giao căn hộ:
  • T02,T03: từ 15/6-28/6/2013
  • T01: từ 12/7-19/7/2013
  • T06: 30/8-10/9/2013
  • T07: 07/09-20/09/2013
  • T10: 12/09-20/09/2013
  • T18: 24/09-28/09/2013
  • T8,T9: 3/2015
  • T11: 2/2015
  • Vincom Mega Mall – Times City rộng 230.000m2 khai trương ngày 24/12/2013
  • Hệ thống giáo dục thương hiệu Vinschool khai giảng tháng 8/2013
  • Bệnh viện quốc tế Vinmec: 7/1/2012 chính thức khánh thành đi vào hoạt động

IV. PHÁP LÝ DỰ ÁN

1. Hình thức sở hữu của căn hộ?

Sở hữu lâu dài

2. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ đỏ?

Thời gian bàn giao sổ đỏ phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City đều đã ra sổ đỏ cho khách trong thời gian tương đối nhanh.

3. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại dự án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?

Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.

4. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?

Có thể gộp sổ trong trường hợp khách hàng mua sớm (CĐT sẽ tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp có nhu cầu, để đảm bảo về mặt pháp lý).

V. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG

1. Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?

Có hỗ trợ và theo chính sách tại từng thời điểm.

2. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.

3. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %?

Techcombank và 1 số ngân hàng lớn uy tín khác. Chủ đầu tư luôn phối hợp xây dựng các chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng.

VII. Quy trình mua đối với căn hộ mới mở bán, là loại căn hộ quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư.

Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của Chủ đầu tư hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong Hợp đồng mua bán.

Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ bất động sản Queen Land, đại lý phân phối chính thức Times City Park Hill, có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tâm huyết trong công việc. Hãy đến với chúng tôi nắm bắt cơ hội “vàng” của chính sách ưu đãi mới để tìm được ngôi nhà lý tưởng phù hợp yêu cầu và điều kiện tài chính ngay hôm nay.

Queen Land: “Customer is always the Queen” –  Hotline: 09.67.87.69.69

Địa chỉ: L1-L2-03, Tầng 2, Tower 1, KĐT Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hà Nội

Tel: 04.7308.8989

Queenland.vn

Sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng chính là động lực và giá trị cốt lõi để Queen Land tiếp tục trở thành một trong những nhà phân phối uy tín và triển vọng của Vinhomes. Đội ngũ nhân viên Queen Land luôn nỗ lực hết mình để tìm kiếm những căn hộ lý tưởng phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mỗi khách hàng.