Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017 Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017

Hotline  0967.87.69.69

 info@queenland.com.vn

logo englis

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017

Ngày 16/12, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức Hội nghị “Đánh giá thị trường giao dịch bất động sản 2016, xu thế 2017 và giao lưu các sàn giao dịch bất động sản”. Hội nghị đã thảo luận và dự báo xu hướng của thị trường bất động sản năm 2017.

Thị trường bất động sản năm 2017 sẽ chứng kiến cảnh các doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang phân khúc bất động sản giá rẻ và trung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ vẫn trên đà tiếp tục tăng nhưng chỉ những chủ đầu tư thật sự mạnh và có tiềm lực mới có thể trụ vững trên thị trường.

vin-city

Theo ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường Bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng thì dự báo năm 2017, các yếu tố có thể tác động đến thị trường bất động sản là kinh tế vĩ mô thì vẫn duy trì sự ổn định như năm 2016. Do đó, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều biến động và vẫn chưa thể rơi vào trầm lắng như một số dự báo.

Tuy nhiên, ông Thường cũng cảnh báo, thị trường đang chứng kiến sự lệch pha cung cầu nghiêm trọng, thiếu nhà ở giá rẻ thừa nhà ở cao cấp, chính vì vậy trong năm 2017 thị trường sẽ chứng kiến sự chuyển hướng của các doanh nghiệp bất động sản sang dần phân khúc nhà giá rẻ.

Cũng tại hội nghị ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Ngôi Sao Toàn Cầu (World Star Land) cho biết, trong năm 2016, tổng lượng giao dịch trên toàn quốc tăng 30% so với 2015 nhưng giá trị giao dịch lại giảm xuống. Chứng tỏ giao dịch bất động sản ở phân khúc cao cấp giảm, đặc biệt tại Tp. Hồ Chí Minh.

“Vì vậy, thị trường bất động sản năm 2017 sẽ chứng kiến cảnh các doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang phân khúc bất động sản giá rẻ và trung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục tăng nhưng chỉ những chủ đầu tư mạnh, có tiềm lực mới có thể bán được hàng”, ông Lê Xuân Nga khuyến nghị.

Thực tế những ngày cuối năm cho thấy, tại những thị trường lớn như Hà Nội và TPHCM giao dịch phân khúc chung cư cao cấp đang có sự chững lại. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển hướng sang phân khúc nhà giá rẻ. Có thể kể đến những ông lớn trong ngành bất động sản như Vingroup, Him Lam Land, Nam Long…. Hay cả những hàng loạt doanh nghiệp mới gia nhập thị trường. Vingroup mới đây đã công bố thương hiệu Vincity tập trung vào phân khúc giá rẻ. Dự kiến sẽ cung cấp từ 200 – 300 ngàn căn hộ trong vòng 5 năm tới, đáp ứng nhu cầu của người dân tại nhiều tỉnh thành, và đặc biệt là khu vực ngoại thành của hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Trước thực trạng trên Bà Võ Thị Dịu Hiền – Tổng giám đốc PHPReal cho hay: “Nền tảng của thị trường bất động sản vốn vẫn là phân khúc bình dân và trung cấp. Năm 2013-2014, phân khúc này đã góp phần vực lại thị trường sau cơn khủng hoảng. Trong thời gian tăng trưởng nóng 2015-2016 các doanh nghiệp bất động sản đã vô tình bỏ quên nhà ở giá rẻ và hệ quả là dư thừa bất động sản cao cấp. Năm 2017, tôi cho rằng phân khúc bất động sản giá rẻ và trung cấp sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, hoàn thành sứ mệnh bình ổn thị trường”.

Rõ ràng với sự sôi động của phân khúc nhà ở giá rẻ như hiện nay thì cũng là điều dễ hiểu khi phân khúc này xoắn ngôi nhà ở cao cấp trở thành phân khúc tiềm năng nhất của thị trường BĐS 2017.

Theo Cafef.vn

Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ bất động sản Queen Land, đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes, có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tâm huyết trong công việc. Hãy đến với chúng tôi nắm bắt cơ hội “vàng” của chính sách ưu đãi mới để tìm được ngôi nhà lý tưởng phù hợp yêu cầu và điều kiện tài chính ngay hôm nay.

Queen Land: “Customer is always the Queen” –  Hotline: 09.67.87.69.69

Địa chỉ: Tầng 1 & 2, Tòa Vimeco, Lô E9 Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Tel: 04.7302.4888

Queenland.vn

Sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng chính là động lực và giá trị cốt lõi để Queen Land tiếp tục trở thành một trong những nhà phân phối uy tín và triển vọng của Vinhomes. Đội ngũ nhân viên Queen Land luôn nỗ lực hết mình để tìm kiếm những căn hộ lý tưởng phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mỗi khách hàng.