Bất động sản cho thuê nên đầu tư vào đâu?Bất động sản cho thuê nên đầu tư vào đâu?

Hotline  0967.87.69.69

 info@queenland.com.vn

logo englis

Bất động sản cho thuê nên đầu tư vào đâu?

Đầu tư bất động sản cho thuê luôn đem lại nguồn sinh lợi cao và ổn định. Giới đầu tư bất động sản cho thuê có “gu” kinh doanh khá đa dạng, không ít người sở hữu nhiều tài sản, có doanh thu khủng từ việc cho thuê nhà, đặc biệt là từ bất động sản cao cấp.

“Nóng” đầu tư cho thuê phân khúc cao cấp

Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Hà Nội đang thể hiện rõ ở 2 phân khúc: Căn hộ dịch vụ chuyên cho người nước ngoài thuê và căn hộ để bán sau đó chủ sở hữu cho người nước ngoài thuê lại. Đáng chú ý, hiện nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại Hà Nội đối với phân khúc căn hộ hạng sang với ngân sách ngày càng tăng cao. Khảo sát cho thấy, trong quý 1/2016, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 45 – 90 triệu đồng/tháng tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án căn hộ dịch vụ có giá cho thuê bình quân 35 – 45 triệu đồng/tháng đối với loại 1 phòng ngủ và 45 – 58 triệu đồng/tháng đối với căn 2 phòng ngủ.

phoi-canh-tong-the-vinhomes-metropolis-628

Vinhomes Metropolis – dự án mới tọa lạc tại vị trí Vàng của Vingroup đang khuấy động thị trường bất động sản

Hai năm trở lại đây, việc đầu tư vào căn hộ cho thuê là một kênh đầu tư khá tốt so với vàng, đặc biệt với những nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi và đang phân vân chưa biết làm gì. Bởi so với gửi tiết kiệm, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang khá hấp dẫn và thị trường bất động sản cũng đang có nhiều dự án với mức giá bán hợp lý, có thể cho thuê lại dễ dàng để khách hàng lựa chọn.
Một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm tại Hà Nội tiết lộ: “Nếu có từ 3 – 7 tỉ đồng mua căn hộ cao cấp rồi cho thuê, nhà đầu tư sẽ thu lời ngay. Với số tiền đó, tôi có thể mua ngay căn hộ ở các quận nội thành với đầy đủ các điều kiện: gần trung tâm, thuận lợi giao thông, đầy đủ các tiện ích “điện – đường – trường – trạm”, sau đó cho thuê lại với giá 15 – 20 triệu đồng/tháng. Nếu thị trường tốt, sau 1 năm, căn hộ có thể tăng giá 10 – 20%”.

Tuy nhiên, để có được mức sinh lời như thế, nhà đầu tư phải chọn được dự án thỏa mãn các điều kiện: nằm trong khu vực có vị trí “vàng”, có tiện ích đầy đủ, chất lượng sống cao và tiềm năng tăng giá tốt. Làn sóng đầu tư bất động sản cho thuê đã diễn biến khá sôi động từ năm 2015. Khảo sát của Dragon Capital cho thấy, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê bùng nổ cực nhanh, vì cầu thuê nhà lớn. Riêng thị trường phân khúc cao cấp ngày càng nóng không chỉ do nhu cầu về cuộc sống ngày càng cao, mà trong đó phần lớn người mua đầu tư, chủ yếu là khách hàng lẻ mua căn hộ nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay sẽ cho thuê lại. Xu hướng này phát triển mạnh mẽ tại khu vực Ba Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Tây Hồ… nơi có rất nhiều người Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… đang làm việc.

“Nóng” đầu tư ở vị trí vàng

Trong số những khu vực này, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao nhất là khu vực quận Ba Đình – nơi có nhiều cơ quan chính trị ngoại giao quốc tế. Đó cũng chính là lý do vì sao ngay khi giới thạo tin bình luận về một dự án mới của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Metropolis sắp triển khai ở khu vực Liễu Giai, các nhà đầu tư đã sôi nổi tìm hiểu thông tin về dự án này.

vuon-noi-sang-tao-628

Khu cảnh quan tuyệt đẹp dự án Vinhomes Metropolis với nhiều tiện ích độc đáo

Dự án phức hợp Vinhomes Metropolis nằm trên trục đường Liễu Giai – một trong những con đường đẹp nhất Hà Nội, đối diện tòa nhà Lotte, gần bãi đỗ xe Ngọc Khánh, cạnh Đại Sứ quán Nhật. Bao quanh dự án là một quần thể cư dân với trình độ dân trí cao và hạ tầng văn minh hiện đại, an ninh đảm bảo. Hơn thế, dự án này còn là tâm điểm của cụm 4 hồ lớn cảnh quan đẹp bậc nhất thủ đô: Hồ Thủ Lệ, Hồ Tây, Hồ Ngọc Khánh, Hồ Giảng Võ. Với mật độ các đại sứ quán quanh dự án ở mức cao, tỷ lệ người nước ngoài làm việc tại khu vực này là rất lớn. Do đó, khách thuê ở khu vực này không chỉ ổn định về lượng mà còn sẵn lòng chi trả ngân sách thuê hàng tháng rất lớn. Nguồn cung căn hộ cho thuê vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu quá lớn từ các đối tượng khách này, dù khách sẵn sàng trả từ 40 – 80 triệu đồng/tháng cho các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại đây.

Nhận thức được tiềm năng cho thuê sinh lời ở khu vực này, nhiều nhà đầu tư đã mong đợi ngày chính thức giới thiệu và công bố giá của Vinhomes Metropolis. Gần đây Vinhomes Metropolis luôn lọt vào top 3 các dự án được tìm kiếm nhiều nhất. Cũng không ngạc nhiên vì chỉ có sản phẩm đẳng cấp, vị trí đắc địa như Vinhomes Metropolis mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả và ổn định giá thuê. Khi bung hàng, dự kiến dự án này sẽ trở thành một cơ hội bền vững và an toàn cho các nhà đầu tư.

Theo thanhnien.vn

Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ bất động sản Queen Land, đại lý phân phối chính thức Vinhomes Metropolis, có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tâm huyết trong công việc. Hãy đến với chúng tôi nắm bắt cơ hội “vàng” của chính sách ưu đãi mới để tìm được ngôi nhà lý tưởng phù hợp yêu cầu và điều kiện tài chính ngay hôm nay.

Queen Land: “Customer is always the Queen” –  Hotline: 09.67.87.69.69

Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Vimeco, Lô E9, đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Tel: 04.7302.4888

Queenland.vn

Sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng chính là động lực và giá trị cốt lõi để Queen Land tiếp tục trở thành một trong những nhà phân phối uy tín và triển vọng của Vinhomes. Đội ngũ nhân viên Queen Land luôn nỗ lực hết mình để tìm kiếm những căn hộ lý tưởng phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mỗi khách hàng.